市街化区域なら届出で可能ですが、市街化調整区域になると、農業委員会の判断になりますので判断が難しいところです。

ただ、絶対ではありませんが、事前に農業委員会に足を運んで担当者と折衝する中である程度の可能性はわかってきます。

正式には審議されますので最終的には何とも言えません。

そのため、契約等は許可が出たらという停止条件付で行うのが一般的です。