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Q　なぜ農地の利用が難しいのですか？

まず、農地法によって非常に厳しい制限が設けられています。市街化区域であればまだ大丈夫ですが、市街化調整区域になれば、農地法の許可が必ず必要になります。農用地区域内であれば、農振除外をしてから、農地転用ですから、これだ […]

きっちりと農業を行いたい場合は、良好な農地を購入するのが一番です。生計がかかっている場合は、農地法３条許可を受けて行うべきですが、家庭菜園程度で良い場合はあえて農地を購入する必要はないかもしれません。というのも、家庭 […]

神戸市内の市街化調整区域の農地の非農地証明申請の件で、打ち合わせをしました。なかなか難易度が高いのですが、まずまず立証自体は成立しそうではあります。農業委員の方が現地調査をしてどう思われるかが肝要ですが、そればかりは […]

最近、農地を活用したいとのご相談が増えています。農地法の規制が緩和される動きもあり、にわかに今まで活用できなかった農地が利用できるのではないか、と考える方が出ているのでしょう。ご相談で多くなっているのが […]

農地を宅地にして建築物を建てる場合に、多くの方がまず農地法に注意を払います。農地転用や農振除外、非農地証明といった手続について調べ、ご相談があります。お問合せの段階では、相談を受ける側も全体的な計画をお聞きできること […]

農振除外申請のため、役所の窓口を訪れて除外後の用途について説明する機会があります。その際、必ず聞かれるのが、農用地区域以外の土地で同じ用途での活用はできないのかという点です。農振除外の要件でもあります。申請書面にも […]

農地を取得して新規に農業を行う場合です。元々農家であった場合は別として、ノウハウがない場合は、農地法の手続の際に知り合った農業委員と仲良くなるという手があります。というのも、農業委員の中にはその地域で農業を営まされて […]

農地売買の際に不動産業者が介入していれば、たいていは農地法上の許可が必要である旨を伝えてくれます。しかし、中には売りたいばかりに説明をしなかったり、後から許可を取ればいいですよと、いい加減な対応をする業者がいるのも事実 […]

農地転用申請を行った後、農業委員会からヒアリングがなされることがあります。特別なことではなく、ごく一般的に行われています。内容は農業委員会にもよりますが、転用後の実現可能性を主に聞かれます。また、周辺が農地の場合は […]

顔写真を掲載してもいいと仰って頂いたお客様の声を、サイトに掲載しました。アンケートを頂くと、本当にサポートして良かったと思える瞬間があります。サラリーマン時代と異なり、自営業は直接仕事の成果がお客様の声や報酬になって […]