原則禁止されている建築物が建築されている場合、必ず何らかの利用があります。 近隣が建設した時点では合法であったが、その後に規制がかかったケースなど多いですね。 都市計画法等の適用が開始される昭和４５年以前に建築していたケ […]
「農業振興地域」タグの記事一覧
Q 既存宅地とは何ですか？
昭和４５年以前に宅地であった土地です。 都市計画法や農振法の施行前ですから、現在では建築できない建築物が建っている場合があります。 そのため、同じように建築できると思って土地を取得すると大変なことになりますので、よくよく […]
Q 農業振興地域とは何ですか？
農業の振興を図ることを目的にして、地域の計画的整備と国土資源の合理的利用に資するために都道府県が指定した地域です。 これを受けて、市町村が農業振興地域整備計画を作成し、農用地として利用する土地等（農用地区域）を定めます。 […]
非農地証明手続ができるなら、真っ先に
農地転用を検討する前に、非農地証明の可能性があるのなら、まずはやってみるべきです。 というのも、農地転用と比較して、手続が断然に簡易なため手間が随分と省けます。 添付する書類の量も全く異なります。 ただし、非農地であった […]
農業振興地域の農地転用
農業振興地域にある農地は、原則として農地転用できません。 最近、ちょくちょくご相談をいただきますが、転用目的での売買は慎重に行う必要があります。 この場合、転用の前に、振興地域から除外してもらう手続を行わなければなりませ […]
