農振除外申請が認められるかどうかは、地域性が大きいです。 一番困るのは、 ・代替性がないこと ではないでしょうか？ 他に代替できる土地が周辺にあればダメという規定です。 まず、あり得ませんね。立証に非常に悩むところです。 […]
「農用地区域」タグの記事一覧
Ｑ 農用地区域内の建物を撤去するように命令がありました
農用地区域内の農地は、農振除外を行わなければ、転用等はできません。 時折ありますが、無断で転用したり、構造物を建築したりするケースです。 上記の質問は、行政からの撤去・現状回復命令が出たので、何とかならないかとのご相談で […]
Ｑ 農振除外手続は申請すれば許可されるのでしょうか？
まず農振除外の手続は許可というよりも、当該区域を農用地区域から除外してもらう手続です。 当サイトにも記載していますが、除外が認められるには種々の条件があります。 中でもつまづくのは、周辺に利用目的を果たせる代替地があると […]
Ｑ 農用地区域ですが、近隣に建物が建っています。私も建てられますか？
原則禁止されている建築物が建築されている場合、必ず何らかの利用があります。 近隣が建設した時点では合法であったが、その後に規制がかかったケースなど多いですね。 都市計画法等の適用が開始される昭和４５年以前に建築していたケ […]
Q 既存宅地とは何ですか？
昭和４５年以前に宅地であった土地です。 都市計画法や農振法の施行前ですから、現在では建築できない建築物が建っている場合があります。 そのため、同じように建築できると思って土地を取得すると大変なことになりますので、よくよく […]
Q 農用地区域内農地とは？
農用地区域内農地は、市町村の農業振興地域整備計画で農用地区域として定められた区域内に存在する農地のことです。 農用地区域内の農地は、原則として転用できません。 ただし、例外的に当該農地を農用地区域内から除外する手続があり […]
Ｑ 農用地区域に関する証明とは？
農業振興地域の場合、原則として農振除外の手続をした後に農地転用の申請をしなければいけません。 期間も半年から１年くらい掛かる場合もあり、早く農地を利用したい方にとっては大変です。 ですから、農地転用の際には農業振興地域で […]
