農地転用は許可制で要件が厳しく、提出書類等もかなりの数になります。

審査期間も２～３か月は見ておく必要があります。

しかし、非農地証明は証明の申請のみで、提出書類も転用に比べて少なくて済みます。

全ての農地で申請できるわけではありませんが、非農地証明申請の可能性があれば、まずは非農地証明を行うことをお勧めします。