「ブログ」の記事一覧

工場の移転調査

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昨日はある企業の工場移転についての調査を行ってきました。 移転したい土地についての法令による制限を、調査します。 都市計画法、工場立地法、建築基準法など主な法律の他に、各種条例が関係してきますので、企業の担当者では調査し・・・

都市計画法上の建築許可が下りました

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昨日、加古川土木事務所に申請していた建築許可が下りました。 依頼主から急ぎで申請してほしいとご依頼があり、1か月弱で申請から許可まで至っています。 通常であれば、事前相談に1~2か月、申請~許可までに1~2か月程度は必要・・・

古民家カフェが人気

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最近多いご相談として、古民家カフェをやりたいというものがあります。 古民家を改装して、地域住民や観光客の憩いの場を作りたいというプランが多いです。 田舎の古民家を対象にすると、やはり市街化調整区域内だと建築許可または開発・・・

太陽光発電施設に関する条例

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けっこう忘れがちですが、兵庫県では太陽光発電を設置する際には、地域環境との調和に関する条例があります。 原則として、事業区域の面積が5000㎡以上の設置工事については、近隣関係者に説明して、工事着手の60日前に事業計画を・・・

稲美町で建築許可申請案件

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現在、兵庫県の稲美町で急ぎの建築許可案件を抱えています。 市街化調整区域、農用地区域、集落区域調査から始まり、開発か建築許可かを役所と折衝を終えました。 その他の法令・条例の調査は申請と併行して行う案件になります。 本来・・・

相続した農地を活用したい

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最近多くなっているのが、農地を相続したので活用するか、売りたいというものです。 相続人が農業を営むのであれば問題なく活用を継続できますが、農地を転用して建物を建てたい、第三者に売りたいという場合に問題になります。 市街化・・・

家庭菜園程度なら、雑種地や山林でも

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きっちりと農業を行いたい場合は、良好な農地を購入するのが一番です。 生計がかかっている場合は、農地法3条許可を受けて行うべきですが、家庭菜園程度で良い場合はあえて農地を購入する必要はないかもしれません。 というのも、家庭・・・

都市農業フォーラム情報

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当事務所は農地を宅地などに転用する手続を多く手掛けています。 が、これから新規就農する方、農地法でいえば3条許可のご依頼もけっこういただいています。 下記フォーラムは、都市で農業をされる方の参考になると思いますので、ご案・・・

大阪で農業用倉庫の無断転用

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産経新聞のネットニュースからですが、大阪で市街化調整区域の農業用倉庫を無断でペット火葬場に転用したケースが記事になっていました。 市街化調整区域は原則として、建築物の建築は禁止されていますし、建築物の用途変更にも許可が必・・・

農耕作業員の有効求人倍率が1.6以上に

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表題は2016年度の統計ですが、農家の人手不足は今に始まったことではありません。 後継者不足にも同時に悩まされていますので、本当に日本の農業の未来を危惧します。 現在の農家の平均年齢は60歳を超えていますので、あと5年も・・・

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