農地手続を業務にしていると、土地活用を推進する上で農地法の壁は高いと申しますか、厚いと感じる機会があります。 農地は国民共有の財産であり、無作為な転用や開発はもちろん避けるべきですが、なかには耕作放棄地で放っておくよりは […]
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三木市の不動産の管轄は、明石の法務局になります。
農地に限らず、土地の登記等を扱う法務局には管轄があります。 当事務所は神戸を中心に三木や明石での案件が多いのですが、三木市の農地の登記等の管轄は明石の法務局となります。 法務局がオンライン化されてからは、証明書等はどこの […]
太陽光発電トラブル増加
ネットニュースで、太陽光発電設置の際に近隣トラブルが増加しているとの記事がありました。 兵庫県の事例でしたが、自宅周辺が太陽光パネルで囲まれるところだったようです。 少し前ですが、隣地に太陽光パネルが設置されて住民が熱中 […]
加東市、小野市で農地転用申請
ここ最近は三木市、小野市と案件が多かったのですが、現在は加東市の農地についての手続を手掛けています。 神戸市と異なり、市街化調整区域の範囲が広いため、届出というのはまず考えらえずに許可になります。 農振除外も絡んでおり、 […]
許可申請に絶対はありません
ご相談の中で、「絶対に許可を取れますか？」とのご質問をよくお受けします。 たしかに、許可を取らないと事業計画等が実現できないのですから、お気持ちは理解できます。 しかし、許可申請に絶対はありません。我々行政書士も事前調査 […]
農地の売買契約は停止条件か解除条件付で
農地を取得して宅地に転用して活用したい、何か建築物を建てたいなどの動機がある場合、または就農する場合は転用許可が下りなかった場合を想定しておかなければなりません。 そのため、多くの場合、契約時に停止条件か解除条件を付けま […]
外国人の方の土地取得もサポート
日本の耕作放棄地や空き家は問題になっていますが、外国の方で日本に住みたい方、日本でビジネスをしたい方にとっては興味を持つ事項のようです。 当行政書士事務所は在留資格申請などを通して、外国人の方が日本でビジネスをする際のお […]
お客様の声を掲載しました
顔写真を掲載してもいいと仰って頂いたお客様の声を、サイトに掲載しました。 アンケートを頂くと、本当にサポートして良かったと思える瞬間があります。 サラリーマン時代と異なり、自営業は直接仕事の成果がお客様の声や報酬になって […]
