最近多いご相談として、古民家カフェをやりたいというものがあります。

古民家を改装して、地域住民や観光客の憩いの場を作りたいというプランが多いです。

田舎の古民家を対象にすると、やはり市街化調整区域内だと建築許可または開発許可が必要です。

各種規制が頭になく、物件を購入されてから許可の難しさに気づくケースもあります。

飲食店の営業許可は比較的簡単に取得できますので、その感覚で都市計画法の許認可も考えるのですが、そうはいきません。

どちらかといえば、先に都市計画法など土地の規制をどうクリアできるかを検討してから、事業計画を練ったほうがいいでしょう。

昔に比べて行政もある程度の裁量で認めてくれることが増えていますので、地域活性化・過疎化対策をコンセプトにすれば話を聞いてくれるかもしれません。