「市街化調整区域」タグの記事一覧(2 / 3ページ目)

建築許可か開発許可になるか

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現在手掛けている案件で、行政庁と協議中ですが、建築許可か開発許可が必要になるかを検討しています。 微妙なラインなので、行政庁でも判断に迷っています。 こちら側としては、建築許可になってくれたほうが要件が少し緩いので、申請 […]

農地法の壁は高い

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農地手続を業務にしていると、土地活用を推進する上で農地法の壁は高いと申しますか、厚いと感じる機会があります。 農地は国民共有の財産であり、無作為な転用や開発はもちろん避けるべきですが、なかには耕作放棄地で放っておくよりは […]

加東市、小野市で農地転用申請

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ここ最近は三木市、小野市と案件が多かったのですが、現在は加東市の農地についての手続を手掛けています。 神戸市と異なり、市街化調整区域の範囲が広いため、届出というのはまず考えらえずに許可になります。 農振除外も絡んでおり、 […]

Q 既存宅地とは何ですか?

土地手続Q&A

昭和45年以前に宅地であった土地です。 都市計画法や農振法の施行前ですから、現在では建築できない建築物が建っている場合があります。 そのため、同じように建築できると思って土地を取得すると大変なことになりますので、よくよく […]

Q 特別指定区域とは何ですか?

土地手続Q&A

特別指定区域は、市街化調整区域での建築等の制限があまりに厳しく、過疎化や人口減少の一因にもなっている状況に鑑み、開発許可の要件を条例で緩和した区域です。 そのため、特別指定区域内では、通常ならば建築できない建築が可能とな […]

建築許可申請

建築許可申請とは 市街化調整区域で建築物の建築や第1種特定工作物を新設する場合は建築許可が必要です。 つまり、市街化調整区域で建築物の建築や第1種特定工作物を新設する場合は、開発許可か建築許可のいずれかの許可が必要になり […]

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