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三木市の不動産の管轄は、明石の法務局になります。

農地に限らず、土地の登記等を扱う法務局には管轄があります。当事務所は神戸を中心に三木や明石での案件が多いのですが、三木市の農地の登記等の管轄は明石の法務局となります。法務局がオンライン化されてからは、証明書等はどこの […]

農振除外手続の概要農振除外手続は、農用地区域内の農地を転用する場合に行う手続です。というのも、農用地区域内の農地を転用することは原則として禁止されているからです。そのため、農地転用の許可申請を行う前に、農用地区域内 […]

農地など土地の手続を行っていますと、市町村によっては独自に条例等を定めて、法令よりも厳しい基準を定めていたり、反対に厳し過ぎる制限を緩和したりしています。最近では、小野市で特別指定区域の制度を利用して、市街化調整区域で […]

農地など土地手続を業務にしていますと、必ず都市計画法等の他法令に関しての許認可を取得する必要が出てきます。開発許可、建築許可が代表的ですが、当事務所は宅地造成工事許可、林地開発許可、道路占用許可などあらゆる土地手続に対 […]

非農地証明とは農地転用を考える際に、真っ先に可能性があるのならばこの非農地証明を検討したいところです。というのも、農地転用と比較して手続が簡易で、添付書類等も少ないからです。非農地証明は、現在の土地の状況が農地とは […]

三木市の農地手続のために、明石の法務局で公図を取得しました。依頼者は三木市在住ですが、ご高齢で各種証明書等の取得ができないとのこと。最近は郵送でも証明書の取得は可能ですが、それでも手続がややこしいため、１から調べて自 […]

まずは、隣地との境界を確定されるのベストです。測量士による土地の測量、土地家屋調査士による登記等が必要になります。土地の形状などによってはかなりの費用が必要ですので、売却額と比較して過大であれば難しい面もあります。 […]

開発許可とは市街化区域及び市街化調整区域における土地に建築物を建設する行為は開発行為として、都道府県知事の許可を要するとされています。許可が必要かどうかは、下記のように区域や面積で定められています。１、都市計画区域 […]

はじめまして！代表の行政書士馬場敏彰です。当行政書士事務所は農地転用・開発許可・建築許可・太陽光条例の許認可などの土地手続をサポートしています。農地の手続は各自治体によって差があり、必要書類の収集も大変になることが多 […]