第３種農地は、市街化が進んでいる地域に所在していますので、原則として転用は可能です。 しかし、農地については近隣状況との兼ね合いなどもありますので、農業委員会への事前相談及び調査は必須です。 転用や権利移転などをお考えの […]
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Q 農地を売りたいのですが？
所有者であっても、農地を売却する場合は農地転用の許可が原則として必要です。 売買契約をする前に農地の状況を確認して、転用許可を取得してから登記を行う順序となります。 とにかく、農地を転用や売買・賃貸などする場合にはすべて […]
Q 農地の種別はどうやって調べますか？
農地を管轄する地域の農業委員会で確認します。 農業委員会で、農地の種別、用途地域、他に何らかの規制がないかどうかを調べ、転用の難易度・必要書類及び添付資料を確認します。 ある程度難易度が掴めたら、掛かる費用と期間がわかり […]
Q 農業生産法人とは何ですか？
農業生産法人とは、法人の種類を示すものではなく、法人形態、事業内容、構成員資格及び役員資格の法上の４つの要件を満たすことにより法上の特例（農地等の権利の取得）が認 められた法人の総称です。 農業生産法人になるためには、行 […]
農地法４条・５条許可
農地法４条・５条の概要 農地法４条は、転用に関する規定です。 所有者が、自分の農地を農地以外の目的使用したい場合に許可申請します。 具体的には、自分の農地を住宅や駐車場、資材置き場などにする場合です。 農地 […]
許可と届出のどちらが必要か
農地の所在区域で変わる 農地転用は、当該農地がどの区域によって、「許可」が必要か「届出」が必要なのかが変わります。 農地が都市計画法上の市街化区域にあれば、「届出」のみで転用できます。 農地が市街化区域以外にある場合は「 […]
農地の取得と転用について
農地の取得と転用 農地は国民共有財産である旨を農地法は宣言しています。 そのため、農地の取得や転用については各種届出や許可が必要になっています。 農地転用の趣旨 農地転用許可制度は、優良農地を確保して農業生産力を維持し、 […]
