「農地」タグの記事一覧（4 / 5ページ目）

非農地証明は土地全部が認められないことも

非農地証明の申請を行う際、土地全部が非農地として認められない場合があります。その場合は土地を分筆して、再度非農地証明を行います。一部が非農地になり、残りは農地のままということです。そのため、残りの農地について農地転 […]

当事務所はいくつかの不動産会社と提携しています。まずは不動産会社から売却のアプローチを開始し、買主候補が現れた段階で、農地法の許可申請を検討することになります。通常は、売買成立条件に、農地法の許可を入れて、許可が取れ […]

農地での耕作を継続しないで太陽光発電を行う場合は、農地転用等の手続が必要です。農地の耕作を継続しながら、支柱を立てて太陽光発電を行う場合は、ソーラーシェアリングとして一時転用という形で認められる場合があります。いずれ […]

太陽光発電関連事業者の倒産が過去最多に上ったとの発表がありました。売電価格の低下や競争激化などが要因です。農地を太陽光発電に使用したいというご相談は多いものですが、依頼する業者は慎重に選ぶ必要があります。また、太陽 […]

市街化区域なら届出で可能ですが、市街化調整区域になると、農業委員会の判断になりますので判断が難しいところです。ただ、絶対ではありませんが、事前に農業委員会に足を運んで担当者と折衝する中である程度の可能性はわかってきます […]

不動産登記簿か固定資産税評価証明があればいいと思います。農地の所在が知りたいからです。農地の所在地から、用途地域等を調べて手続が可能かどうか、どのくらいの難易度かがわかります。上記書類が無くても、農地の所在がわかれ […]

当事務所は、測量や土地の表示登記が必要な場合は土地家屋調査士と連携して業務を行っています。測量には専用の機械が必要ですし、表示登記は土地家屋調査士の独占分野です。測量と表示登記のみなら、端から土地家屋調査士に行かれる […]

農地転用など農地に関する手続は農業委員会に申請を行いますが、農業員会自体が公開されているところがあります。ご自分の案件について気になる場合は傍聴するのも１つですし、納得がいかない結果が出た場合は議事録の公開を請求してみ […]

支柱を立てて地面からおよそ3メートルの位置にソーラーパネルを設置し、農業も継続しながら太陽光発電を行う方法です。太陽の光を農作物と発電で共有（シェア）するところから、ソーラーシェアリング（営農型発電設備）と呼ばれていま […]

民法の賃貸借の上限は２０年ですが、農地法の特例で農地は５０年まで賃貸借を行うことができます。日本の農業生産を保護するという法の趣旨から、継続的な事業が行われることが望ましいからです。