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加東市、小野市で農地転用申請

ここ最近は三木市、小野市と案件が多かったのですが、現在は加東市の農地についての手続を手掛けています。神戸市と異なり、市街化調整区域の範囲が広いため、届出というのはまず考えらえずに許可になります。農振除外も絡んでおり、 […]

ご相談の中で、「絶対に許可を取れますか？」とのご質問をよくお受けします。たしかに、許可を取らないと事業計画等が実現できないのですから、お気持ちは理解できます。しかし、許可申請に絶対はありません。我々行政書士も事前調査 […]

農振除外手続の概要農振除外手続は、農用地区域内の農地を転用する場合に行う手続です。というのも、農用地区域内の農地を転用することは原則として禁止されているからです。そのため、農地転用の許可申請を行う前に、農用地区域内 […]

農地など土地の手続を行っていますと、市町村によっては独自に条例等を定めて、法令よりも厳しい基準を定めていたり、反対に厳し過ぎる制限を緩和したりしています。最近では、小野市で特別指定区域の制度を利用して、市街化調整区域で […]

土佐の事例ですが、農協以外の手数料の安い業者に出荷した農家に対して、農協の支部が罰金等を課したケースで、先日公正取引委員会が廃除措置命令を出しました。最近では農協に依存せずに自らネット販売したり、独自のルートで販売する […]

昨日は、農業委員会のヒアリングに行ってきました。新規就農をされる方の農地移転の件です。営農計画書に沿って、真に就農が可能かどうかがヒアリングされました。基本的にご本人の情熱や知識を確認していますので、私は付き添うこ […]

非農地証明とは農地転用を考える際に、真っ先に可能性があるのならばこの非農地証明を検討したいところです。というのも、農地転用と比較して手続が簡易で、添付書類等も少ないからです。非農地証明は、現在の土地の状況が農地とは […]

農地転用を検討する前に、非農地証明の可能性があるのなら、まずはやってみるべきです。というのも、農地転用と比較して、手続が断然に簡易なため手間が随分と省けます。添付する書類の量も全く異なります。ただし、非農地であった […]

市街化調整区域で建築物を建てるために土地を取得したい、とのご相談があります。上記の場合、購入の際には注意を要します。市街化調整区域での構造物建築は、原則として禁止されています。したがって、何らかの許可が必要になりま […]

農地の権利を承継するのか、転用するのかによりますし、その他の諸事情も関係します。手続の法的要件を充分に満たしていれば、我々行政書士にお任せでいいかもしれませんし、非常に微妙な案件の場合は本人が説明に行ったほうが良い場合 […]