当方は概ね、神戸市、明石市、三木市、小野市、加古川市の土地手続のご依頼を受けることが多いです。 稀に、姫路や西宮、兵庫県北部からの受任がありましたが、ここ最近は東の神戸市との境や隣接市の農地転用や農振除外、建築許可申請の […]
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神戸市の市街化調整区域の非農地証明申請で打ち合わせ
神戸市内の市街化調整区域の農地の非農地証明申請の件で、打ち合わせをしました。 なかなか難易度が高いのですが、まずまず立証自体は成立しそうではあります。 農業委員の方が現地調査をしてどう思われるかが肝要ですが、そればかりは […]
Ｑ 農用地区域ですが、近隣に建物が建っています。私も建てられますか？
原則禁止されている建築物が建築されている場合、必ず何らかの利用があります。 近隣が建設した時点では合法であったが、その後に規制がかかったケースなど多いですね。 都市計画法等の適用が開始される昭和４５年以前に建築していたケ […]
開発許可、建築許可にも対応
農地など土地手続を業務にしていますと、必ず都市計画法等の他法令に関しての許認可を取得する必要が出てきます。 開発許可、建築許可が代表的ですが、当事務所は宅地造成工事許可、林地開発許可、道路占用許可などあらゆる土地手続に対 […]
宅地造成工事の許可・届出
宅地造成工事規制区域内での工事許可及び届出とは 宅地造成工事規制区域内で、下記の宅地造成工事を行おうとするときには許可又は届出が必要です。 ○許可が必要ば工事例 ・切土部で2mをこえるがけを生ずるもの ・盛土部で1mをこ […]
農協の出荷制限に公正取引委員会が廃除措置命令
土佐の事例ですが、農協以外の手数料の安い業者に出荷した農家に対して、農協の支部が罰金等を課したケースで、先日公正取引委員会が廃除措置命令を出しました。 最近では農協に依存せずに自らネット販売したり、独自のルートで販売する […]
明石の法務局で公図取得
三木市の農地手続のために、明石の法務局で公図を取得しました。 依頼者は三木市在住ですが、ご高齢で各種証明書等の取得ができないとのこと。 最近は郵送でも証明書の取得は可能ですが、それでも手続がややこしいため、１から調べて自 […]
