「農地手続Q＆A」の記事一覧

Q　非農地証明と農地転用はどう違いますか？

ご質問の趣旨は、非農地証明はメリットが多いと言われているが、実際に農地転用と比較して、どのようなメリットがあるかというものです。農地転用は、農地として利用されていた土地を、宅地に変更するものです。非農地 […]

転用後、どのように利用するかの計画です。例えば、転用して建築物を建築して店舗経営をするような場合は、資金繰りや収支表などを添付します。融資を受けている場合は、融資についての証明書を添付します。その他、 […]

はい、作成いたします。不動産会社が関与していないケースでは、よくあるケースです。農地の売買は、農地法の許可や届出が絡みますので、それらの負担をどうするか、許可されなかった場合の条項なども必要です。許可 […]

まず、農地法によって非常に厳しい制限が設けられています。市街化区域であればまだ大丈夫ですが、市街化調整区域になれば、農地法の許可が必ず必要になります。農用地区域内であれば、農振除外をしてから、農地転用ですから、これだ […]

農振除外申請が認められるかどうかは、地域性が大きいです。一番困るのは、・代替性がないことではないでしょうか？他に代替できる土地が周辺にあればダメという規定です。まず、あり得ませんね。立証に非常に悩むところです。 […]

自分自身の働き方、ライフスタイルを見つめなおし、営農をお考えになる方は増えています。農業従事者人口が増えるのは我が国とって望ましいことですが、簡単ではありません。農地法3条の許可（3条の届出は簡単なので […]

ケースバイケースです。同意してくれない農家への影響が多大などの場合は困難かもしれませんが、そうではない場合は疎明資料の提出などで許可を取得できます。ただし、同意を得ようと交渉した記録などは残しておく必要 […]

２種農地だから不可能というわけではありません。甲種や１種農地だとかなり厳しいところですが、望みはあります。農地の状況、周辺農地の耕作や所有者の同意が得られるか、管轄自治体農業委員会の考え方などが、大きく影響します。 […]

市街化調整区域の農家住宅は、都市計画法の例外で認められる建築物です。購入される方が継続して同様の農業を行うのであれば、何ら手続が必要なく使用することができます。しかし、農業を行わない方の場合は、上記の例外に該当しませ […]

ご依頼いただく範囲によっては、お受けしています。近隣の方への説明と押印のみで良い場合もあれば、自治体によっては住民説明会を行うように指導が入る場合があります。その場合は、住民説明会に同席して、説明を行う場合もあります […]