「土地手続Q＆A」の記事一覧

Q　市街化調整区域の農家住宅を売却したいのですが？

市街化調整区域の住宅を売却する場合、その住宅が農家住宅などで属人的な法規制があれば、それをクリアしなければ購入しても利用できません。売買契約は自由にできますが、法規制を許可などで取り除かなければ、所有者なのに住めないと […]

全ての都道府県への申請を経験したわけではありませんが、厳しいほうだと思います。全国的に太陽光発電事業を行っている事業者様からご依頼頂いておりますが、他の都道府県であれば行政書士等に依頼しなくても許可が取れる所もあると聞 […]

複雑な流量計算は提携している設計士や土木事業者に外注しています。開発許可などだと、専門機器を使って、排水している川などまで流量を計測する必要があります。それらは、専門業者の領域です。調整池の設置なども、必要になって […]

主に開発許可の際に、土地の区画形質によって排水量に変化があるために設けられる貯水池になります。例えば、大雨が降った際です。以前が森林であれば土地自体の吸水力があって問題がなかったのが、宅地にしたことによって吸水力が低 […]

令和元年12月1日に施行された神戸市の基準です。事業者を受けると、建築物の建築等が行えます。ただし、区域が定めれています。瀬戸内海国立公園の六甲山・摩耶山集団施設地区で該当事業を行う場合に、事業者認定 […]

太陽光条例、開発許可や建築許可、周辺が住宅地か山林等かによって、異なります。流量計算や排水施設図面は概ね必要ですから、厳しいと言えば、厳しいでしょう。ただ、行政からの各種指示は入りますが、具体的措置につ […]

開発行為で生じた崖面は崩壊しないように、擁壁の設置等の土地を講じなければいけません。具体的には、「切土をした土地の部分に生ずる高さが２メートルを超えるがけ、盛土をした土地の部分に生ずる高さが１メートルを超えるがけ、ま […]

開発許可申請は法で求められるすべての図面を提出する必要があります。が、以下の場合は図面の集約化が認められています。・開発区域の面積が３０００㎡未満であること集約化することができ図面ですが […]

都市計画法２９条１１号の「通常の管理行為、軽易な行為その他」に関する質問です。具体的には、政令で定められています。ざっと列挙しますので、ご参照ください。仮設建築物の建築や一時使用の第一種 […]

開発許可の必要な行為については、「主として建築物の建築または特定工作物の建設」を目的に「土地の区画形質の変更」をすることです。そのため、建築物の建築や特定工作物の建設を目的としない行為は、開発行為に該当しません。 &n […]