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Ｑ　農地転用や建築許可申請などの図面は、どの程度のものが必要ですか？

表題のご質問は、一般の方が作成した図面でも申請は可能かという意図です。ご自身で手続を行いたい方のケースです。まず、開発許可など法令で図面作成が１級建築士（土地の規模による）などと規定されているケースがあ […]

自治体から指示がない限り、特に形式が決まっているわけではありません。おそらく同意書に署名・押印をいただかなければいけないでしょうから、最低限、納得してもらえるだけの資料は用意して配布するべきです。・事業 […]

先日、突然警察の方が事務所を訪ねて来られました。当方は不在だったのですが、何かと思って確認しましたところ、事件捜査の関係で開発など土地に関わる手続の状況を知りたいとのことでした。開発許可などに関わって、汚職等が行われ […]

要件はいろいろありますが、「土地の区画形質の変更」があれば開発許可、そうでなければ建築許可というのが基本です。一般の方には馴染みがなく難しい言葉だと思います。つまり、土地の造成を伴うような大規模な工事がなされれば開発 […]

自治体の考え方や、建築目的によります。ですが、たいていは施工主が事前協議に行くのが通常です。建築してから違法であれば、撤去しなければならなくなります。都市計画法の例外規定に該当し、開発や建築許可が必要なくても、役所 […]

市街化調整区域で運送業関係のお仕事を始めたいという方は、けっこうおられます。土地価格が安いため、駐車場の確保がしやすいと考えるからです。しかし、市街化調整区域においては行える事業が法令で定められています。自宅兼事務 […]

昨日、加古川土木事務所に申請していた建築許可が下りました。依頼主から急ぎで申請してほしいとご依頼があり、１か月弱で申請から許可まで至っています。通常であれば、事前相談に１～２か月、申請～許可までに１～２か月程度は必要 […]

現在、兵庫県の稲美町で急ぎの建築許可案件を抱えています。市街化調整区域、農用地区域、集落区域調査から始まり、開発か建築許可かを役所と折衝を終えました。その他の法令・条例の調査は申請と併行して行う案件になります。本来 […]

まずは立地基準を満たす必要があります。当該自治体で集落地域や農用地区域などに該当していれば、まず不可能です。上記のような地域に該当していなければ、都市計画法上の開発許可基準を満たせそうかどうかを検討します。飲食店は […]

非常に難しいご質問なため、個別にご相談が必要です。開発許可は申請書作成だけでなく、関係各所との調整や住民説明など、書類作成だけでなくコンサルタント的業務が膨大にあります。ただ、図面に関しては法令で面積等によっては建築 […]