「土地手続Q＆A」の記事一覧（6 / 6ページ目）

Q　工場を建てる敷地を探しています

企業様が工場建設のために土地を探すケースは、よくあります。市街化区域であればそれほど問題はありませんが、市街化調整区域は原則建造物が建築できませんので、都市計画法の例外に該当するかどうかを検討することになります。例え […]

建物を建築できるかどうかは、主に都市計画法が関与してきます。市街化調整区域に建物を建築する場合は、建築許可か開発許可が必要になるのが原則です。例外として、例えば農家が自宅や倉庫を建てる場合などは、許可が不要です。 & […]

非常に難しいご質問なため、個別にご相談が必要です。開発許可は申請書作成だけでなく、関係各所との調整や住民説明など、書類作成だけでなくコンサルタント的業務が膨大にあります。ただ、図面に関しては法令で面積等によっては建築 […]

土地を複数で所有することを、共有といいます。ある土地を、AさんとBさんで所有する場合のようなケースです。不動産登記についても、AさんとBさんの双方で行い、所有権を取得します。共有の場合は、それぞれに持ち分があります […]

土地の手続や権利関係を語る際に、よく出て来る言葉です。地上権は、他人の土地において工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する権利を言います。土地の全面的な使用権である所有権とは異なり、他人の土地を使用する権利 […]

昭和４５年以前に宅地であった土地です。都市計画法や農振法の施行前ですから、現在では建築できない建築物が建っている場合があります。そのため、同じように建築できると思って土地を取得すると大変なことになりますので、よくよく […]

市街化調整区域で建物を建てる場合は、法が定める例外に当てはまらない限り、開発許可か建築許可が必要です。この場合、まずは当該建築工事一式が開発に当たるかどうかを判断します。開発に当たらない場合は建築許可申請になり、開発 […]

特別指定区域は、市街化調整区域での建築等の制限があまりに厳しく、過疎化や人口減少の一因にもなっている状況に鑑み、開発許可の要件を条例で緩和した区域です。そのため、特別指定区域内では、通常ならば建築できない建築が可能とな […]