「都市計画法」タグの記事一覧

Q　なぜ農地の利用が難しいのですか？

まず、農地法によって非常に厳しい制限が設けられています。市街化区域であればまだ大丈夫ですが、市街化調整区域になれば、農地法の許可が必ず必要になります。農用地区域内であれば、農振除外をしてから、農地転用ですから、これだ […]

先日、突然警察の方が事務所を訪ねて来られました。当方は不在だったのですが、何かと思って確認しましたところ、事件捜査の関係で開発など土地に関わる手続の状況を知りたいとのことでした。開発許可などに関わって、汚職等が行われ […]

要件はいろいろありますが、「土地の区画形質の変更」があれば開発許可、そうでなければ建築許可というのが基本です。一般の方には馴染みがなく難しい言葉だと思います。つまり、土地の造成を伴うような大規模な工事がなされれば開発 […]

市街化調整区域の農家住宅は、都市計画法の例外で認められる建築物です。購入される方が継続して同様の農業を行うのであれば、何ら手続が必要なく使用することができます。しかし、農業を行わない方の場合は、上記の例外に該当しませ […]

自治体の考え方や、建築目的によります。ですが、たいていは施工主が事前協議に行くのが通常です。建築してから違法であれば、撤去しなければならなくなります。都市計画法の例外規定に該当し、開発や建築許可が必要なくても、役所 […]

市街化調整区域で建築物を建てたいとのご相談は多く、土地利用ができないために過疎化が進んでいる地域も多いものです。何か建築したいと思ったら、都市計画法２９条と３４条をまずは調べてください。一部抜粋ですが、農林漁業用の […]

昨日、加古川土木事務所に申請していた建築許可が下りました。依頼主から急ぎで申請してほしいとご依頼があり、１か月弱で申請から許可まで至っています。通常であれば、事前相談に１～２か月、申請～許可までに１～２か月程度は必要 […]

非常に難しいご質問なため、個別にご相談が必要です。開発許可は申請書作成だけでなく、関係各所との調整や住民説明など、書類作成だけでなくコンサルタント的業務が膨大にあります。ただ、図面に関しては法令で面積等によっては建築 […]

農地を宅地にして建築物を建てる場合に、多くの方がまず農地法に注意を払います。農地転用や農振除外、非農地証明といった手続について調べ、ご相談があります。お問合せの段階では、相談を受ける側も全体的な計画をお聞きできること […]

農地法や都市計画法などをクリアできても、建築物を建てる際には、他の法令も絡んできます。けっこう影響があるのが、消防法です。許可申請の際に消防とは事前調整を行うのが通常ですが、その際に防火や避難経路の確保、消防車の出入 […]