当事務所に土地手続でご相談される方の多くは、土地手続の複雑さに戸惑われています。 概ね農地が絡むのですが、農用地区域や条例の制限だけでも複雑なのに、都市計画法の縛りもあります。 これだけでも、手続が２～３は必要でしょう。 […]
「ブログ」の記事一覧（2 / 10ページ目）
農地も含めて、開発が緩和されてきているような気がします
少し前に、神戸市が六甲山の遊休施設活用を含めて、六甲山全体の土地活用を緩和するようなニュースが流れました。 厳しい土地の法令制限により、上手く開発が進まず、せっかくの資産を活かしきれていない事情があります。 […]
メガソーラー建設で不正か
徳島県阿南市のメガソーラー建設において、贈収賄があったと先月報道がありました。 事業主の顧問が、農業委員に金銭を渡し、その代わりに手続において便宜を図ったと事実認定されているようです。 農用地区域からの農振 […]
太陽光発電マッチングビジネスについて
太陽光発電事業者が、金融機関から、 遊休土地を持っているが、太陽光発電事業を行う気がない者 太陽光発電事業を行いたいが、土地を持っていない者 を結びつける事業が、銀行法及び宅建業法に抵触するかどうかが問題になっていました […]
太陽光買取価格、低下へ
政府は2020年をメドに、太陽光の買取価格を現在の半分以下に引き下げる方針を発表しました。 買取費用を引き下げ、国民負担を軽減するのが目的です。 現在は事業用が１８円ですが、8.5円に引き下げ、家庭用は26 […]
神戸市が太陽光パネル規制へ
神戸市が、８月２２日に事業用太陽光パネル設置に関する規制方針を発表しました。 規制に踏み切った背景として、西日本豪雨の際に、市内で太陽光パネルが崩れ落ちる事故が起こった状況があります。 規制対象は、出力１０ […]
三田、西宮、宝塚などの受任案件が多くなっています！
当方は概ね、神戸市、明石市、三木市、小野市、加古川市の土地手続のご依頼を受けることが多いです。 稀に、姫路や西宮、兵庫県北部からの受任がありましたが、ここ最近は東の神戸市との境や隣接市の農地転用や農振除外、建築許可申請の […]
所有者不明土地、公共活用１０年可に
所有者不明土地の活用について議論がされていましたが、この度、参院で法案が成立し、公共活用の目的でなら１０年の利用が可能になります。 来年６月施行予定ですが、これにより公園や公共広場、駐車場などへの活用が進む土地が出てくる […]
土地所有権放棄の制度議論
耕作放棄地や空き家が増加しています。 田舎の土地を相続したものの、都会に住んでいるので活用のしようがないケースも多いです。 売るに、売れない。売りに出しても、買い手がつかない。 土地はまだしも、家屋は放っておくと劣化が著 […]
