「農地」タグの記事一覧（2 / 5ページ目）

Q　許可が必要と知らずに、農地を購入してしまいました。

農地売買の際に不動産業者が介入していれば、たいていは農地法上の許可が必要である旨を伝えてくれます。しかし、中には売りたいばかりに説明をしなかったり、後から許可を取ればいいですよと、いい加減な対応をする業者がいるのも事実 […]

他人の土地を耕作または牧畜をする権利です。永小作権の存続期間は、２０年以上５０年以下にする必要があります。現在、ほとんど使用されることのなくなった権利です。永小作権を使用するより、賃借権や地上権を設定したほうがよい […]

休耕地や耕作放棄地も、原則として農地に当たります。ただし、現況によっては農地とされない場合もあります。例えば、一例ですが、８年以上耕作放棄がされススキやクマザサが密生している土地は農地ではないと判断されました。また […]

農振除外をせずに農用地区域内農地に建築物を建てたケースです。農地転用と異なり、農振除外手続に事後追認のような制度はありません。行政から改善命令が来ると思われますので、それに従う流れになります。先に自ら行政庁に相談に […]

ネットニュースで、太陽光発電設置の際に近隣トラブルが増加しているとの記事がありました。兵庫県の事例でしたが、自宅周辺が太陽光パネルで囲まれるところだったようです。少し前ですが、隣地に太陽光パネルが設置されて住民が熱中 […]

土地の手続や権利関係を語る際に、よく出て来る言葉です。地上権は、他人の土地において工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する権利を言います。土地の全面的な使用権である所有権とは異なり、他人の土地を使用する権利 […]

農地を取得して宅地に転用して活用したい、何か建築物を建てたいなどの動機がある場合、または就農する場合は転用許可が下りなかった場合を想定しておかなければなりません。そのため、多くの場合、契約時に停止条件か解除条件を付けま […]

現在適法に所有している方が農地を分筆する場合には、特に届出や許可は必要ありません。しかし、分筆するには何らかの目的があると思います。分筆後に宅地にしたり、他人に売却したりする場合は、もちろん農地法４条、５条の許可等が […]

農地など土地手続を業務にしていますと、必ず都市計画法等の他法令に関しての許認可を取得する必要が出てきます。開発許可、建築許可が代表的ですが、当事務所は宅地造成工事許可、林地開発許可、道路占用許可などあらゆる土地手続に対 […]

まだまだ太陽光発電を始めたいとのご相談が多いようです。耕作放棄の農地なので何かに活用したいと考えた時に、今なら太陽光発電が一番に頭に浮かぶとのこと。そう考えた時に、立ちはだかるのが農地法の壁です。転用するか、ソーラ […]